• Как сделать ремонт лоджии своими руками?

    Желающие обустроить свою лоджию часто сталкиваются с неудовлетворительным состоянием плиты перекрытия, парапета или крыши. В основном, это касается жильцов старых домов, но подобная проблема может возникнуть и в новостройке.

    Никакое благоустройство, в том числе остекление и утепление, нельзя осуществить, не удостоверившись в надлежащем состоянии конструкции, если же проблемы выявлены, необходим срочный ремонт лоджии, о котором мы и поговорим в нашей статье.

    Как отремонтировать лоджию?

    Существует три варианта ремонта балконов и лоджий:

    Распространенные проблемы

    Укрепление плиты

    Чтобы эксплуатация лоджии была безопасной и на ней можно было проводить работы по дальнейшему благоустройству, необходимо выполнить ремонт основания. Это нужно сделать в случае, если бетон начал сильно крошиться, обнажая арматуру, а на металлическом каркасе видны обширные следы коррозии.

    Первое, с чего следует начать ремонт – усиление плиты

    Укрепить плиту можно двумя методами:

    • Армирование – восстановление несущей способности каркаса. В этом случае тщательно счищается ржавчина, затем приваривается сетка из арматуры нужного сечения и бетонируется.
    • Бетонирование. По краю лоджии устанавливается опалубка и на зачищенное основание заливается слой бетона (для облегчения конструкции, наполнителем в растворе может быть керамзит).

    Замена парапета

    В этом случае есть два пути решения:

    • Старое металлическое ограждение можно срезать и на его место приварить новое. Но на него нельзя опереть остекление.
    • Полная смена парапета (кирпичная кладка или блоки) – это перепланировка, требующая согласования. Но в таком случае можно без проблем произвести последующее остекление и утепление лоджии, а плита перекрытия выдержит и такой вес.

    Исходя из того, какой вес выдерживает плита, следует выбрать материал для ремонта парапета

    Согласно СНиП 2.01.07-85 полезная нормативная нагрузка на лоджии составляет 200-400 кг/м2 (200 кг/м2 – равномерная допустимая нагрузка, например, вес пола), в таком случае полезная расчетная нагрузка на плиту – 240-480 кг/м2. То есть, если площадь 4,2 м2 (при ширине 1,4 м и длине 3 м), то допустимая нагрузка на лоджию будет от 1008 до 2016 кг (при опирании с трех сторон). На эти данные следует ориентироваться при выборе материалов для ремонта, остекления и утепления лоджии.

    Щели и трещины

    В большинстве случаев можно заделать щели и неглубокие трещины самостоятельно. Но если состояние плиты перекрытия вызывает сомнения, лучше обратиться за консультацией и ремонтом к специалисту.

    Если течет потолок лоджии, то щели необходимо загерметизировать пеной

    Важно: если трещины по полу параллельны стене, то необходимо усиление плиты перекрытия, а косые и протяженные показывают, что плита нуждается в замене.

    Трещины на полу необходимо расшить, зачистить и заполнить жидким цементным раствором. Во избежание их дальнейшего появления, следует позаботиться о надежной гидро - и пароизоляцией лоджии, которые обычно выполняются совместно с ее утеплением.

    Широкие щели на стенах или потолке следует также расшить, счистить крошащийся бетон и заполнить монтажной пеной.